东海:探索“独家攻略”破解改革难题
发布时间:2018-06-22 09:39 信息来源:东海县 阅读次数: 字号:【

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  “你看,这是16:29受理,16:40办结,16:44缮证,整个流程15分钟?!苯?,在县政务服务中心内,不动产登记中心主任杨林在服务窗口处,指着电脑上的一组数据说,“为实现办理时限从5个工作日缩短至半个工作日内完成,我们确实进行了大胆的改革和创新?!薄?br>  杨林所说的是办理二手房产权转移和抵押工作?!肮グ炖碜钌傩枰桓鲈?,现在一小时就可以拿到不动产证书和抵押证明,给我们省了大量的时间?!痹诖翱诖?,前来办理该项业务的市民李华军直言?!?br>  是的,过去办理这项业务程序很复杂。不动产成立后,房屋买卖双方要先到银行申请贷款,同意后到房管部门进行网签备案,开具首套、二套房证明,再到政务服务中心税务部门缴纳税收,再回到房管部门进行交易备案,3个工作日后回房管部门领取交易告知单,再持房产证和交易告知单到不动产登记中心做转移登记,5个工作日领取不动产权证书,到银行签订借款和抵押合同后,再回房管申请抵押备案,过3个工作日后,到房管领取抵押交易告知单,再到不动产申请抵押登记,3个工作日后银行领取不动产登记证明,等待银行放款?!安唤霾牧隙?、排队多、时间长,还要来回跑多个部门,真让人烦心?!崩罨巴虏邸彼??!?br>  随着国家“放管服”改革的持续推进,2016年省委省政府就这项涉及多部门办理的工作提出了“3550”改革目标,要求各地办理二手房产权转移和抵押工作不得超过5个工作日?!?br>  如何确保做得到,东海在思考?!笆滓氖侨萌褐谏倥懿棵??!毖盍炙?。为此,去年9月份,我县将涉及此项工作紧密的税务和房管部门,抽调业务精通的工作人员到不动产登记窗口,从物理空间上进行组团办公,把业务办理过程进行相互融合,为市民提供集中服务?!罢庋?,确实让市民少跑腿,但是也很难实现5个工作日办结的目标?!毖盍种赋?,“这项工作在全国都没有统一规范的流程,也没有成功经验可以借鉴?!薄?br>  面对既要落实“放管服”改革要求,又要实现改革目标,我县对照《不动产登记条例》《不动产实施细则》等政策性文件,再次刀刃向内做“瘦身”,简化办理流程,压缩办理时间?!?br>  在不动产服务窗口推出了“一窗受理、集成服务”审批模式,由窗口工作人员一次性只收取1套二手房交易、纳税和不动产登记所需的全部材料,把交易、纳税相关业务放在后台内部流转,数据后台推送,并联审批,结果相互确认。同时通过自主开发首套房证明相关软件,统一读取商品房预售、二手房交易、不动产登记等数据,自动开具首套房、二套房证明,并将结果实时推送到税务部门。与房管、地税、法院、公积金、银行等多部门合作,实现网络互联和数据共享,解决资料重复提交的弊病,破解群众办证“多头跑部门、反复送资料、长时间等待”的难题?!?br>  改就要深入、彻底。不动产中心又与各商业银行签订合作协议,采取委托方式,推行房屋转移与抵押登记合并办理,实现两个登记事项“一次见面、一并受理、同步审核、同时发证”,将不动产转移和抵押登记同步办理,同时制发不动产权证书和不动产登记证明,不动产转移登记与抵押权登记之间几乎没有时间差,将交易风险降到最低?!?br>  “我们不仅实现了目标,而且让二手房产权和抵押从原先历经不同场所的7个环节才能办结,需要15个工作日领证,现在缩减到1个窗口1个环节办结,1个小时内即可当场领证的目标?!狈止艽讼罟ぷ鞯南毓辆指本殖ね跸楸?,“我们是把麻烦留给了自己,把方便留给了群众?!薄?br>  是的,为确保不动产证和抵押证明的准确性,该中心还针对审批权下放到窗口的业务进行事后登记结果复核?!敖衲暌岳?,我们共办理二手房产权转移和抵押业务3728件,无一例错误,其中3368件实现了从受理到发证一小时办结,比例超过90%?!贝邮碌羌墙峁春说墓ぷ魅嗽崩詈2ㄓ靡蛔槭莞枇酥な?。

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